土地活用から運用・管理
までをトータルサポート

建設から運用・管理まで、すべて貝沼建設がサポートします。

貝沼建設では、建物を建物を建ててからその後の運営・管理・バックアップまで、ワンストップでお手伝いいたします。建物を建てる時の資金調達から運営時の税金の相談まで、貝沼建設にお任せください。

  • 建てる

  • 建物管理

貝沼建設が安心のサポート体制でマンション経営をお手伝い

建物を建てる
建物建てる

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土地診断・市場調査
土地の周辺環境、建物を建てるための立地条件、地形、交通等を調査。最良の建物となるよう十分な調査を重ね、立案したプランを提案させていただきます。

建築プラン
土地・場所に合った建物の計画、市場や資金に応じた基本プランを作成することで、一番有効な土地活用を提案いたします。

事業計画・資金調達
総事業費から資金調達、家賃の設定、税務対策まで、経営に関わる事業内容をアドバイス。最も安全で有利な計画を提案いたします。

責任施工
豊富な経験と実績から、人気の高い設計で経営効率を考えた外観内装を施します。責任施工ですから安心してお任せください。

賃貸管理
賃貸管理

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入居者募集・仲介
自信を持って入居者を募集。工事着工と同時に、新聞や雑誌、インターネット、専門社員による募集活動を行います。

建物管理
賃貸借契約更新、家賃管理や入居者の苦情、相談処理、建物完成後の入居者管理、建物管理は全てお引き受けいたします。

マンション経営・アパート経営をバックアップする安心のサポート体制

収支実際の収支

比較的リスクが少ないといわれるマンション・アパート経営ですが、地代、家賃などの収入に対し、税金、返済金、
管理費などの支出バランスが、成否の鍵を握ります。
貝沼建設は安定した収支バランスで、事業計画書を提案します。

返済返済方法

無理な返済で経営が圧迫されないためにも、融資条件、借入金返済、返済期間などの設定が大切です。
経営の方向づけと採算性を見極めた専門的な視野から、貝沼建設がアドバイス致します。

損益税務上の収支

確定申告で決まる不動産所得税は、減価償却、並びに諸経費控除したもので、実際の税務上で節税に結びつくような
長期にわたった損益計画を立てる必要があります。
貝沼建設では、顧問税理士による税務相談も行っています。

資金借入、融資

アパート、マンション経営を始めるにあたって、重要な事業資金。手持ちの自己資金だけでなく、
銀行、信金や公的機関からの借入も可能です。個々の条件によって、貝沼建設が信頼のおける融資のご紹介を致します。

節税
相続税、固定資産税、所得税額の節税メリット

土地・マンション経営に関する不動産の税金は、固定資産税や不動産所得税が主なものになるのですが、売買、新築、賃貸、
相続とどれをとっても税金はついてまわります。しかし、特別控除の利用や特例、税の軽減などの節税方法があります。
税を知り尽くした貝沼建設の専門スタッフが、個々の状況に応じてわかりやすく、税務面をフォロー致します。
また、顧問弁護士が、遺言、後見人、お困りの法律相談にも親密に対応致します。

賃貸住宅経営サポート業務のすべて

賃貸住宅ビジネスの成功のためにオーナー様の大きなご安心と満足の確保をめざし、当社は賃貸住宅経営に関するさまざまなサポート業務に取り組んでまいりました。
その中から主要な6分野をピックアップし、Q&A形式でご説明いたします。

節税について
毎年支払っている土地の税金がばかにならなくて。賃貸住宅経営って、ほんとうに節税対策に有効ですか?
確実に節税できます。その理由は、現在の税制が、土地の有効利用を積極的に促進するために定められているからです。
当社は最新情報にもとづいた最適な節税策をおすすめしています。
借家の建て替え
古くからの借家を建て替えたいのですが、じつは、父の代からお住みになられている方がいまして...
お悩みはごもっともです。そんな時こそ、貝沼建設をご利用ください。当社はオーナー様に代わって入居者とお会いし、
心をこめた交渉によって円満に早期解決をはかります。
財産の継承
現在所有している土地は、何もしないと減っていくといわれました。
先祖からの財産を減らすことなく次の代に渡すことはできますか?
はい、土地を有効に活用し、適切な節税対策を行えば、財産の維持継承をはかることができます。
当社はオーナー様の大切な財産を守るお手伝いをしています。
安定収入
マンション経営は安全確実な事業といわれますが、こちらの思惑通りに入居者が集まるかどうか不安です。
おっしゃる通り、賃貸住宅経営は長期間にわたる安定収入が期待できる事業です。それをさらに確実にするために、
当社が長年培ってきた管理ノウハウをぜひご活用ください。 弊社が建物丸ごと一棟借上させていただく事も可能です。
企画・設計・施工
一口にマンションといっても、うちの土地にどんな建物がふさわしいのか、まったくわかりません。
貝沼建設におまかせください。当社は長年にわたって賃貸住宅を建設し、それを管理運営してきました。
そのノウハウを総動員してつくりあげたベストプランをご提案いたします。
メンテナンス
建物さえつくってもらえば、あとは自分で何とかできるような気がしていますが...
賃貸住宅経営には入居者募集や建物メンテナンスなど、手間のかかる付帯業務も発生しますので、
当社のような信頼のおける専門会社に管理を委託されるのが賢明です。

建設から管理までマンション・アパート経営をトータルサポートいたします

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