貝沼建設のよくあるご質問ページです。

地域性、土地の形状などによって異なりますが、賃貸建物を建築し不動産収入をえる方法の他に駐車場としての賃貸、土地としての賃貸などの方法があります。

最も懸念されるのが空室になります。賃貸建物の場合は経年とともに入居率は低下するのが一般的であり、空室とならない為に対策を講じる必要があります。

長期的に安定して家賃収入が見込めます。また更地と比べ、固定資産税などの税金面での優遇措置も受ける事ができます。

まずは建築前にしっかりとした市場調査を行い、収支計画を立てる必要があります。賃貸経営はひとつの事業を行うことと一緒です。無理な資金繰りや周辺地域に比較して高騰した家賃設定などは大きなリスクとなります。また借地や駐車場として活用した場合、投資費用は抑えられますが受けられるメリットが少なく、必ずしもリスクが少ないとは限りません。

資産の状況によって異なりますが、潤沢な資産がある方には有効となる場合が多くあります。まずは自身の資産価値を把握しどれぐらいの相続税となるか目安を立てる必要があります。資産状況によっては借入を受けても賃貸経営を行うメリットが大きい場合はあります。

近年主流になっているのが一括借上げ方式です。こちらに関しては弊社にて建築して頂いた場合のみとなっておりますが、全てを管理会社に任せる事ができ、また空室に関わらず安定した家賃収入を得ることができる為、多くのお客様から選ばれる管理形態となります。

もちろん、可能です。自分で管理をしていたが大変なので管理会社に委託したい場合や今の管理会社では満足できない場合など、是非ご相談ください。

ぜひ、ご協力させてください。空室は賃貸経営をするうえで最大のお困りごとだと思います。まずは所有物件の悩みごと解決が第一だと考えております。

はい、請負っております。入退去時の室内修繕工事から大型外壁塗装工事まで賃貸建物に関する工事はお任せください。またデザイン性に優れたリノベーション工事も行っており、幅広いご提案をさせていただきます。

名古屋市を中心に清須市、北名古屋市、日進市、東海市など尾張・三河地方で営業活用をしております。それ以外のエリアでも一度ご相談を頂ければと思います。

年末年始休暇を除き、9時～18時30分まで営業しております。

資料請求やご質問は当ホームページからも受け付けておりますのでこちらからお気軽にお問い合わせください。また連絡方法につきましてもご記入頂ければ無理なご連絡は致しませんのでご安心ください。

実際に知識がない方のご相談も多数ございますので、安心してどんな事でもご質問ください。細かなサービスをモットーに取り組んでおります。

空室や滞納の対策などお客様のお困りごとを解決するのが我々の仕事です。まずは安心して賃貸経営を行えるようサポートさせて頂きます。お客様によっては不動産以外に関するご相談を頂く事も多々ございます。まずはお気軽にご連絡ください。

随時内覧会やオープンハウスを開催しております。詳しい開催情報はこちら（内覧会のページにリンク）からご確認ください。※新型コロナウィルス対策を万全にし、開催しておりますが、個別対応を希望される方、開催日の都合が合わない方へは、随時受付をさせて頂いておりますので、お気軽にお問い合わせください。

弊社ではWEBでの面談もさせて頂いております。なかなか所有の物件を見に行けず不安に感じられる方もみえるかと思いますが、物件レポートなどを活用して随時状況報告をさせて頂きます。