『コダテックスプレミアムガレージ』の完成内覧会が開催されました！

 

令和7年6月22日(日)、初夏の空気に包まれる中、貝沼建設の新商品「コダテックスプレミアムガレージ」の完成内覧会が開催されました。プレミアムガレージの記念すべき１棟目です。実際の物件をお披露目する初めての機会となり、多くの方に注目していただきました。梅雨時期にも関わらず天候に恵まれたこの日、10時のオープンと同時に続々とお客様がご来場くださり、1日でなんと110組165名と多くの方に足を運んでいただきました。お子様連れのご家族やペットを飼われているご夫婦、土地活用をお考えのオーナー様など、参加された方々の層も幅広く、実際の暮らしをイメージしながらゆっくりご覧いただける貴重な機会となりました。

 

プレミアム感溢れるコダテックスの新商品「PG」

 

 

戸建賃貸×高級志向。上質な日常を叶える住まい

貝沼建設が2008年から手がけている戸建て賃貸シリーズ「コダテックス」は、これまで累計1,300棟以上を供給してきました。東海エリアにおいては戸建て賃貸建設で業界トップクラスのシェアを誇り、常に高い入居率を維持してます。

戸建て賃貸は、現在の賃貸住宅市場において非常に高い需要があるにも関わらず、まだまだ供給が少ないのが状況です。お子様のいるご家庭やペットを飼っている方、マイカーを所有されている方にとっても、戸建て賃貸は理想的な選択技のひとつです。

コダテックスプレミアムガレージは、そうしたリアルなニーズに応えるべく誕生した、貝沼建設の戸建て商品の中で最上級グレードに位置するシリーズ。需要が高いため家賃相場が下がりにくく、オーナー様からも大きな期待が寄せられています。また、戸建て賃貸に住まわれる方はファミリー層が中心のため、平均入居年数が長く、オーナー様にとっては安定収益が期待できる魅力的な土地活用となっています。

38坪の土地から計画可能という点もコダテックスプレミアムガレージの大きな強みです。「ガレージ付きの戸建て賃貸には広い土地が必要なのでは」と懸念される方も多いですが、このシリーズでは限られた土地面積でも高級感のある仕様をしっかりと盛り込むことができています。

 

 

上質な仕様と機能性が調和した”プレミアム”な戸建て賃貸

今回の物件は、駅から徒歩圏内という好立地。外壁・内装ともに白を基調とし、随所に木目調のアクセントを取り入れた、明るくナチュラルなお家です。玄関扉を開けると目に入るのは木目のやさしい床と、パッと明るい印象を持たせる白い壁。奥へと続く廊下や階段の配置が生活感を感じさせない、落ち着いた空間を作り出しています。

晴れた日はもちろん、雨の日も家の中が自然で明るく保たれています。リビングにはメインとなる大きな窓のほか、採光用の小窓を設けており、外からの視線を遮りながらも、効率よく日光を取り込めるよう工夫されています。どちらも開閉可能で、風通しが良く、湿気対策にも効果的です。リビングの一部の壁面には調湿効果に優れた「エコカラット」を採用しており、夏は涼しく、冬は暖かい空間を保ってくれます。

各部屋には、3段階に切り替え可能な換気口を設置しており、24時間換気が可能です。虫の侵入を防ぐ設計になっている点も安心です。上質な空間を邪魔しないデザインの換気口はオーナー様にも特に気に入っていただけました。

窓はすべて二重ガラスを採用し、断熱・防音にも配慮されています。床は木目調のシートタイプで万が一キズや汚れがついても1枚単位で交換が可能です。全面張り替えの必要がなく、見た目だけでなくメンテナンスコストの面でも優れています。小さなお子様やペットのいるご家庭にも嬉しいポイントであり、長期的な維持管理のしやすさはオーナー様にとっても安心材料の一つです。

 

 

満足度に差がつくハイグレードな設備が住まいの価値を高める

コダテックスプレミアムガレージは、従来のコダテックスと一線を画す、上質で高機能な設備を採用しています。

バスルームには、浴室乾燥機が標準装備されており、天候に左右されることなく洗濯物を干せるのは、共働き世帯やファミリー層にとって大きなメリットです。雨の多い時期や花粉が気になる季節にも活躍することから、入居者の満足度を高めるポイントにつながります。デザイン性と使いやすさを兼ね備えた鏡面収納タイプの独立洗面台も人気が高いです。

キッチン周りや換気扇なども上位グレードの設備を採用。左右にスライド可能なペンダントライトが空間にアクセントを加え、大理石仕上げの天板は見た目の美しさとお手入れのしやすさを両立しています。高さを抑えたカウンターは圧迫感がなく、料理や作業がしやすいよう考えられています。こうしたグレードの高い設備が、快適な暮らしと高い満足度を実現します。また、こちらのシリーズの最大の特徴は、住まいと一体化した「ガレージ」です。愛車を雨風から守ることができるのはもちろん、シャッターがついているため防犯上も安心です。大がかりなDIYや設備などは賃貸という性質上ご遠慮いただいていますが、ゴルフやキャンプなどのアウトドア用品やDIY道具もゆとりをもって収納することができ、多目的に活用できる空間になっています。ガレージ内には換気口と空調が備えられており、空気がこもりにくい設計です。ガレージ内に手洗い場も設置しており、洗車やペットの足洗い、お子さまの外遊び後の手洗いなど、日常のちょっとしたシーンにも便利です。1階のガレージが見える間取りになっており、愛車を眺めながら生活できるなど車好きにとってロマンある暮らしが叶います。

 

 

 

多くの見学者が訪れた内覧会

内覧会開始後からにぎわいを見せ、終了までひっきりなしに見学者が訪れたこちらの物件。戸建て賃貸、中でもプレミアムガレージへの注目度の高さが伝わってきます。

内覧会の時点ですでに多数の入居申込みがあり、こうした反応の良さからも戸建て賃貸が高いニーズを持っており、将来性が期待できることがうかがえます。貝沼建設は住む人、貸す人双方にご満足いただける戸建て賃貸をこれからも提供してまいります。

オーナーのN様にご協力いただきました！

今回取材にご協力いただいたN様は、三代にわたって貝沼建設とお付き合いのあるオーナー様です。これまでもコダテックスシリーズを複数棟、マンションなども含め様々な案件をお任せいただいております。N様からは「今回の内覧会がプレミアムガレージをはじめ土地活用を検討されている方々の参考になれば幸いです。貝沼建設にとっても今回が一棟目だと思うので、今後出てくるオーナーや入居者の意見を取り入れながら、双方がWinWinになれるより良い商品づくりと幅広い提案を期待しています」とお言葉をいただきました。

貝沼担当者の声

N様は長年にわたりお付き合いを頂いております。この度は第一号となるコダテックスプレミアムガレージを任せて頂きありがとうございます。今後もお役に立てるよう努力いたしますので末永いお付き合いをお願い致します。