賃貸管理

賃貸物件を建てたあとの管理まで貝沼建設がサポートします。

賃貸物件の管理業務は多岐にわたり、専門的な知識を必要とするものも多くあります。
貝沼建設はオーナー様との信頼関係をもとに、大切な資産の継承、発展のお手伝いをしています。

  • 任せて安心の管理体制

    任せて安心の管理体制

賃貸管理の主な業務

当社では、建物完成後のオーナー様との窓口は、各支店の不動産管理課が担当しています。
不動産管理課の業務内容は、オーナー様や入居者様との日常的な折衝業務から、建物のメンテナンス、物件管理(家賃回収・催促・空き室への客付けなど)、リフォームまでたいへん多岐にわたっています。

1入居者の募集・選定

入居者の募集・選定

豊富な賃貸住宅経営のノウハウと独自の情報ネットワークにより、いち早く優良入居者をご紹介、斡旋しています。

2家賃入金の遅れ

家賃入金の遅れ

あなたにふさわしい、独自の保証・立替制度をご用意しています。

3建物設備の法定点検

建物設備の法定点検

給排水、消防設備、昇降機等の法定点検も対応いたします。

4情・トラブルへの対応

苦情・トラブルへの対応

入居者との折衝、近隣住民とのトラブル等には責任もって対処いたします。

5建物の管理と修理

建物の管理と修理

専門スタッフが定期的に巡回チェック、修理が必要な場合はオーナー様にご報告し、適切な処理を行います。老朽建物の改装、建て替えも承ります。

6税金のご相談

税金のご相談

所得税、贈与税、相続税など税金に関するご相談には顧問税理士事務所があたります。毎年の所得税確定申告のお手伝いもいたします。詳しくはご相談下さい。

7法律のご相談

法律のご相談

建物リース事業、不動産に関するご相談には、顧問弁護士があたります。何でもご相談下さい。

8その他

その他

建物リース事業、不動産の売買、相続、事業承継対策、登記、測量代行、金融機関の斡旋など、賃貸住宅経営に関することならなんでもお申し付けください。各専門家がバックアップします。

入居者募集から建物メンテナンスまでマンション・アパート管理のご案内

長期安定収入を実現する3タイプのプランをご用意

スムーズに、的確に、家賃住宅経営を強力バックアップ

契約は「一棟単位」です

契約は「一棟単位」です
(※リノシスは除く)

入居者募集から家賃回収、建物メンテナンスまで、オーナー様になりかわり、貝沼建設が責任をもって管理業務を代行いたします。契約プランは3タイプご用意いたしました。あなたはどれをお選びになりますか?

1一括借上タイプ

一括借上タイプ

建物丸ごと1棟そのままお預かり。安定した家賃経営をお望みの方に。

2空室負担タイプ

保証タイプ

少額の保証料で滞納・空家にそなえる。

3立替タイプ

立替タイプ

面倒な家賃回収はおまかせ。滞納家賃を貝沼建設がお立て替え。

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