内覧会レポート

オーダー型「ジムコ」

オーナー様とともにこだわりをカタチに。オリジナリティを大切にしたデザインが、倉庫付事務所イメージを一新!

令和初の完成内覧会を開催!
安定収入型の賃貸事業用建物。


南区上浜町に誕生した「倉庫付事務所」の内覧会が、令和元年5月18日(土)午前10時~午後4時まで開催されました。
近年、人気が高まっている「倉庫付事務所」ですが、需要に対しての供給がまだまだ少なく、完成を待たずに満室に!
オーナー様の期待どおりに、安定した賃貸収入を実現されました。
1階に「倉庫」を配置していますが、いわゆる「倉庫」のイメージとは異なり、オーナー様のオーダーによる洗練されたデザインが借主の満足度を高め、短期間での満室となりました。

開催日時

令和元年5月18日(土)

10:00~16:00

借主様も貸主も、共にメリットのある「WinWinの関係」を。
今回はオーナー様のご長女様にお話しを伺いました。

Q 貝沼建設とのお付き合いの始まりは?

A 祖父の代に遡りますね。貝沼建設さんの創業者・貝沼正敬さんに勧められて貸工場を建築して以来、父の代にはマンションを中心に私の代では今回の「ジムコ」のような、事務所付き倉庫と、その時代に応じた資産運用のお手伝いをしてもらっています。もう40年以上のお付き合いになりますね。


Q 「ジムコ」を建てられた経緯は?

A 先にお話ししたように父の代には、賃貸マンションを複数棟建てました。
管理は貝沼さんにお任せしているものの、入退去の修繕工事などマンション経営の
大変さを感じていました。
 今回、工場や製造業などが多い南区の立地環境を考慮し、住居よりも法人様向け事
務所付倉庫の方が需要も多く、また将来的に安定した家賃収入が望めると判断して
貝沼さんに相談しました。
 法人との事務所契約は比較的長期に及ぶことが多く、借りて頂いた企業様も、貸
主側も、共にメリットのある「WinWinの関係」が構築できればいいなと思っていま 
す。


Q 「ジムコ」へのこだわりは?

A 借りていただく企業様の商売繁盛を願って、間取りは風水を気にかけ、契約や地鎮祭の日取りは大安など縁起の良い日にちを選びました。
そのために建築物件の地鎮祭の日が重なって、神主さんを走らせたことも(笑)
もう一つのこだわりは、デザインですね。勉強のために貝沼さん以外の業者さんの見学会にも積極的に参加しました。内外装の素材や備品の一つ一つにも目を向けて、できる限りオリジナリティを大切にしました。
【オーナー様の声】

スタイリッシュなオフィスや広い業種で使い勝手の良い倉庫スペースも、設計や現場担当者さんとの打ち合わせを重ね満足のいくものになったと感じています。
そしてもう一つ、大切な資産を託せるパートナーの存在です。心ある接客で担当していただいた緑支店の溝延さん。これも他社の見学会に行ってわかったことですが、営業テクニックだけでは、信頼感や安心感に繋がらないということ。溝延さんの人なりにふれて、改めて人と人のつながりの大切さを実感しました。
これからも良いお付き合いが出来ることを切に願います。
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