貝沼正敬が満を持して始めた不動産仲介業は、最初の菓子工場の仲介の成功により、次第に取扱い物件を増やしていった。そんな中で、次に正敬が思いついたのは、遊休地(転用農地)に貸工場や貸倉庫をつくることを積極的に働きかけることであった。こちらから提案してゆくことでビジネスチャンスが生まれるという、斬新な発想である。これは他社の先駆けとなった建物リース業の始まりであった。リース物件の借り手の中からは成長会社も出てきた。貸工場に切り替えたおかげで不振から立ち直れた会社もあった。大手企業においても、経営合理化の一環として流通センターに貸倉庫をつかうところもでてきた。日本経済の発展期という追い風もあり、貝沼建設は飛躍的に売上を伸ばすことになった。正敬は、昭和44年9月に貝沼商事株式会社を設立。その後急速に事業は拡大し、昭和50年には貝沼建設株式会社へと社名を変更。オーナー様との情報交換や勉強会を目的にした貝沼会もできた。その後、貝沼会は、地区別の「ひまわり貝沼会」「ひまわり貝友会」の2グループで活動した。
昭和44年（1969）9月創業時の貝沼正敬社長
昭和45年（1970）8月創立2周年記念 招待旅行
昭和52年（1977）2月貝沼会設立総会にて
昭和52年（1977）9月創立8周年記念 招待旅行
昭和53年（1978）9月創立9周年記念 招待旅行
昭和54年（1978）9月創立10周年記念 招待旅行
昭和54年（1978）3月貝沼会第3回総会にて（鳥羽・戸田屋別館）
| 年号 | 世相史 | 社史 |
|---|---|---|
| 昭和44年(1969) |
1月 学園紛争、東大安田講堂占拠事件 5月 東名高速道路開通(東京-西宮) 7月 アポロ11号、人類初の月面着陸 |
9月 貝沼商事株式会社設立、資本金300万円(中区車道) 12月 宅地建物取引業開始 |
| 昭和45年(1970) |
3月 日本万国博覧会(大阪) 3月 日航機「よど号」ハイジャック事件 6月 70年安保改定 11月 三島由紀夫、自衛隊占拠後に割腹自殺 |
8月 資本金を800万円に増資 10月 総合建築請負業を開始 12月 西支店開設(西区山田町) |
| 昭和46年(1971) |
6月 沖縄返還 7月 環境庁発足 8月 ドルショック(ニクソン)、変動相場制へ |
|
| 昭和47年(1972) |
2月 札幌冬季オリンピック 9月 日中国交正常化 夏～冬日本列島改造論ブーム |
5月 資本金を1,600万円に増資 11月 西支店移転(西区上橋町11) |
| 昭和48年(1973) |
11月 第一次オイルショック |
8月 資本金を5,000万円に増資 |
| 昭和49年(1974) |
12月 高度成長の終焉、狂乱物価で戦後初のマイナス成長 |
11月 資本金を1億3,000万円に増資 |
| 昭和50年(1975) |
7月 沖縄海洋博 |
6月 社名変更(貝沼建設株式会社) |
| 昭和52年(1977) |
9月 プロ野球巨人・王選手世界新756号ホームラン |
2月 貝沼会設立 |
| 昭和53年(1978) |
5月 成田空港、波瀾の開幕 |
9月 創立10周年記念行事開催 |
昭和50年（1975）5月完成レストラン光楽（春日井市）
昭和54年（1979）2月完成個人住宅（岩倉市）
昭和50年（1975）5月完成貸倉庫:住友ゴム工業（株）名古屋流通センター（小牧市）
昭和51年（1976）7月完成貸工場:河西鉄工名古屋流通センター（小牧市）
昭和52年（1977）11月完成店舗:ホーエー家電東海店（東海市）
昭和52年（1976）10月完成店舗付住宅／西枇杷島町
昭和52年（1976）10月完成店舗／うどん店（名古屋市）
昭和60年（1984）12月完成店舗／紳士服（大垣市）
昭和60年（1984）6月完成マンション／名古屋市
昭和52年（1976）12月完成店舗付マンション／名古屋市
昭和59年（1983）11月完成 戸建住宅／名古屋市
昭和61年（1985）12月完成 工場／名古屋市
昭和57年に西支店を移転、翌年には港支店を開設して新規顧客開拓に力を入れた。売上は伸び始め、いつの間にか、世の中はバブル経済となっていたが、正敬は慎重な経営に徹した。
一方、扱い物件の対象を、それまでの貸工場・貸倉庫から住宅中心へと方向転換をはかった。賃貸アパート・マンション、分譲マンション、一戸建て住宅分野への進出により、各支店に客付けコーナーも設けることになった。
平成元年10月、創立20周年祝賀パーティーを開催し、貝沼建設の順調な発展ぶりを内外にアピールした。同4年6月には北支店も開設。
平成6年10月にはひまわり貝沼会とひまわり貝友会が合併して、貝沼建設ひまわり会が誕生した。
平成元年（1989）11月設立20周年記念祝賀会
平成元年（1989）10月創立20周年記念祝賀パーティにて
平成5年（1993）8月貝沼建設（株）安全協力会設立総会
平成6年（1994）10月設立25周年記念祝賀パーティー
平成6年11月（1994）10月貝沼建設ひまわり会合併総会
平成7年（1995）2月設立25周年記念韓国招待旅行にて
平成7年（1995）3月北支店開所式にて
平成7年（1995）4月貝沼建設ひまわり会第2回総会旅行（蒲郡）
| 年号 | 世相史 | 社史 |
|---|---|---|
| 昭和57年(1982) |
9月 中日ドラゴンズ セ・リーグ優勝 |
4月 西支店移転(西区上橋町10) |
| 昭和58年(1983) |
9月 NHK「おしん」ブーム |
6月 港支店開設(港区油屋町2) |
| 昭和60年(1985) |
4月 日本電電公社民営化、NTT発足 8月 日航機、群馬・御巣鷹山に墜落 9月 プラザ合意で円高・ドル安時代に突入 |
7月 ひまわり貝友会設立 会長 岩室則夫様 12月 天白支店開設(天白区大根町) |
| 昭和61年(1986) |
4月 男女雇用均等法施行 4月 ソ連・チェルノブイリ原発事故 夏～冬 円高不況 |
9月 ひまわり貝沼会設立 会員総数174名、会長 浜村鉦一様 10月 西支店移転(西区西原町) 12月 港支店移転(港区油屋町3-13) |
| 昭和62年(1987) |
4月 国鉄民営化、JR発足 |
9月 19周年招待旅行(山中温泉) |
| 昭和63年(1988) |
6月 リクルート疑惑事件 9月 中日ドラゴンズ セ・リーグ優勝 |
9月 西支店移転(西区上橋町10) |
| 昭和64年平成元年(1989) |
1月 昭和天皇崩御 1月 平成の始まり 4月 消費税スタート 11月 ベルリンの壁撤去 |
9月 小牧支店開設(小牧市東新町) 9月 20周年招待旅行(伊勢志摩) 10月 20周年記念行事開催(ホテルナゴヤキャッスル) |
| 平成2年(1990) |
10月 バブル経済崩壊 12月 日本人初の宇宙飛行士(TBS秋山記者) |
9月 21周年招待旅行(南紀勝浦) |
| 平成3年(1991) |
1月 湾岸戦争勃発 6月 雲仙・普賢岳で火砕流 6月 4大証券会社巨額損失補てん事件 |
9月 天白支店廃止 9月 22周年招待旅行(草津温泉) |
| 平成4年(1992) |
6月 PKO(国連平和維持活動)協力法案成立 8月 バルセロナオリンピック |
6月 小牧支店移転・北支店へ名称変更(北区如来町) 9月 23周年招待旅行(琵琶湖) |
| 平成5年(1993) |
5月 プロサッカー・Jリーグ開幕 6月 皇太子徳仁親王と小和田雅子さん結婚 11月 大型不況 |
1月 新商品「シェルトピア」発表 6月 新商品「シェルトピア」第1号完成(タウニィー8) 8月 貝沼建設株式会社安全協力会設立 会長 三野屋電工(株)様 9月 24周年招待旅行(伊東温泉) |
| 平成6年(1994) |
7月 日本初の女性宇宙飛行士・向井千秋さん宇宙へ 夏記録的猛暑、水不足 |
4月 ひまわり貝沼会第9回総会(ひまわり貝沼会としては最後) 5月 新家賃管理システム発表 6月 ひまわり貝友会第10回総会(ひまわり貝友会としては最後) 10月 貝沼建設ひまわり会合併式典 参加会員 350名 (ホテルナゴヤキャッスル) 正会員総数 372名 10月 創立25周年記念行事開催(ホテルナゴヤキャッスル) |
| 平成7年(1995) |
1月 阪神大震災 3月 オウム真理教・地下鉄サリン事件 春～夏 大手銀行の不良債権で金融不安拡大 |
3月 北支店移転(北区若鶴町) 4月 貝沼建設ひまわり会第2回総会 参加会員 193名 三谷温泉 正会員総数 410名 会長 溝口裕男様 9月 貝沼建設ひまわり会ゴルフ同好会第1回コンペ |
バブル崩壊後の長引く不況の中、一般企業は業務縮小やリストラなどによって生き残りをはかったが、そんな中で賃貸住宅業界は比較的安定した推移を見せ、貝沼建設も着実に業績を伸ばした。
平成10年3月に中川支店を開設、そして同年10月には本社新社屋を名古屋・中区に開設、新しい飛躍のための戦略本部とした。同11月には東海通店、同12年4月には守山支店を開設。翌13年からは、中部電力と協力して「オール電化マンション」を全面展開、さらに本年には35周年記念の高機能住宅「K-WOOD35」を発売するなど、貝沼建設は新たなチャレンジを続けてきている。
賃貸住宅業界では今、リフォームが大きなテーマとなっている。貝沼建設は35年間で得た貴重な体験をもとに、新しいアイディアとノウハウと社員のヤル気を結集させ、自らの生きる道を切り拓いていかねばならない。
平成9年（1997）11月招待旅行にて（滋賀・信楽）
平成10年（1998）3月中川区支店オープン
平成10年（1998）10月本社新社屋完成
平成10年（1998）10月本社新社屋開所式
平成10年（1998）10月本社新社屋竣工披露パーティー（名古屋東急ホテル）
平成11年（1999）9月設立30周年祝賀パーティー（ホテルナゴヤキャッスル、現ウェスティンキャッスル）
平成12年（2000）11月ひまわり会ゴルフコンペ（恵那・いわむらカントリークラブ）
平成16年（2004）4月第11回貝沼建設ひまわり会総会（ウェスティンキャッスル）
| 年号 | 世相史 | 社史 |
|---|---|---|
| 平成8年(1996) |
春～ インターネットブーム
5月 住専処理に6,850億円投入 5～ 12月 O-157大流行 |
4月 貝沼建設ひまわり会第3回総会 参加会員 237名 ホテルアソシア 正会員総数 411名 会長 溝口裕男様 10月 定期借地権付マンション(シェルモール楠)完成 |
| 平成9年(1997) |
4月 ペルー日本大使公館占拠事件が解決 7月 香港が中国に返還 11月 山一證券が自主廃業 12月 温暖化防止京都会議開催 |
4月 貝沼建設ひまわり会第4回総会 参加会員 230名 白樺湖 正会員総数 415名 会長 溝口裕男様 11月 28周年招待旅行(琵琶湖) |
| 平成10年(1998) |
2月 長野冬季オリンピック 春 トヨタのハイブリッド車「プリウス」人気 8月 北朝鮮テポドン騒動 |
3月 北支店移転(北区若鶴町) 4月 貝沼建設ひまわり会第2回総会 参加会員 193名 三谷温泉 正会員総数 410名 会長 溝口裕男様 5月 貝沼建設ひまわり会ゴルフ同好会第1回コンペ 8月 新ロゴマーク作成 10月 本社オープニングセレモニー 11月 本社移転(中区栄) |
| 平成11年(1999) |
6月 失業率最悪4.9% 7月 日航機ハイジャック事件で機長死亡 夏～秋 コンピュータ2000年問題 |
4月 貝沼建設ひまわり会第6回総会 参加会員 220名 下呂温泉 正会員総数 420名 会長 溝口裕男様 7月 東海通店開設(港区辰巳町) 9月 30周年記念行事開催(ホテルナゴヤキャッスル) |
| 平成12年(2000) |
9月 東海地方集中豪雨 9月 シドニーオリンピック |
4月 守山支店開設(守山区小幡) 4月 貝沼建設ひまわり会第7回総会 参加会員 330名 名古屋東急ホテル 正会員総数 436名 会長 溝口裕男様 |
| 平成13年(2001) |
1月 国の1府12省庁の新体制がスタート 9月 アメリカ、同時多発テロで死者約3,000人 |
1月 新商品「オール電化マンション」発表 (フレアシェル21、シェルトピアにオール電化を導入) 4月 貝沼建設ひまわり会第8回総会 参加会員 224名 焼津 正会員総数 449名 会長 溝口裕男様 5月 新商品「オール電化マンション」第1号完成 (ギブリ千音寺) |
| 平成14年(2002) |
9月 小泉首相、北朝鮮訪問 10月 北朝鮮拉致事件被害者5人帰国 |
3月 あいち住宅フェア2002出展 4月 貝沼建設ひまわり会第9回総会 参加会員 340名 ホテルキャッスルプラザ 正会員総数 453名 会長 溝口裕男様 7月 マンション管理業登録 9月 第32回建築総合展NAGOYA2002出展 |
| 平成15年(2003) |
3月 イラク戦争一アメリカ空爆開始 5月 アメリカ、イラクでの戦闘終結宣言 10月 落合博光、中日ドラゴンズ監督就任 11 月 自衛隊、初の海外派兵(イラク) |
4月 貝沼建設ひまわり会第10回総会 参加会員 221名 鳥羽 正会員総数 456名 会長 溝口裕男様 5月 中部電力・貝沼建設主催土地活用セミナー 「第1回知っ得セミナー」開催 |
| 平成16年(2004) |
春 景気回復のきざし
6月 イラク暫定政権発足 8月 アテネオリンピックで日本勢大活躍 8月 台風日本上陸数が観測史上最高 |
4月 新商品「K-WOOD35」発表 4月 貝沼建設ひまわり会第11回総会 参加会員 366名 ウェスティンナゴヤキャッスル 正会員総数 478名 会長 溝口裕男様 |
| 平成17年(2005) |
3月 国際博覧会「愛・地球博」愛知県にて開幕(～9/25まで) 7月 ロンドン同時多発テロ 8月 大型ハリケーン・カトリーナが米南部に上陸 9月 衆院選で自民圧勝、郵政民営化法成立 11月 マンションなどの耐震偽装発覚 |
1月 東住協主催「未来進行形・住宅展」に出展 4月 貝沼建設ひまわり会第12回総会 参加会員:241名 信州 正会員総数486名 会長:溝口裕男様 |
| 平成18年(2006) |
3月 第1回ワールドベースボールクラッシックで王ジャパンが世界一 5月 ワールドカップドイツ大会で日本が予選リーグ敗退 9月 安部内閣が発足 10月 中日ドラゴンズ セ・リーグ優勝 |
2月 中部電力「サブユーザー感謝のつどい」で表彰 4月 貝沼建設ひまわり会第13回総会 参加会員:397名 正会員総数487名 会長:溝口裕男様 |
